난방비 부담되시죠? 단열, 히트펌프, 이중창, 태양광, 전기차까지 — 집을 따뜻하고 에너지 효율적으로 바꾸는 데 드는 비용을 연 0%~1% 초저금리로 빌릴 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?
뉴질랜드 주요 은행들은 기존 주택융자(모기지)에 '그린 융자(Good Energy Loan)'를 추가(Top-up)해 주는 제도를 운영하고 있습니다. 일반 모기지 금리가 7~8%대인 요즘, 같은 돈을 0~1%로 빌릴 수 있으니 활용하면 이자를 수천 달러 아낄 수 있습니다.
은행별 조건 한눈에 비교
| 은행 / 상품 | 금리 | 최대 한도 | 고정 기간 |
|---|---|---|---|
| Westpac Greater Choices Home Loan |
연 0% | $50,000 | 5년 |
| ANZ Good Energy Home Loan |
연 1% | $80,000 | 3년 |
| ASB Better Homes Top Up |
연 1% | $80,000 | 3년 |
| BNZ Green Home Loan |
연 1% | $80,000 | 3년 |
| Kiwibank Sustainable Energy Loan |
변동금리 + 현금 최대 $2,000 지원 |
한도별 상이 | 7~10년 |
※ Westpac은 5대 은행 중 유일하게 0% 금리를 제공하지만, 5년 안에 전액을 상환하는 조건입니다. Kiwibank은 0/1% 할인 대신 태양광·풍력·수력·지열 시스템 설치 시 4년에 걸쳐 최대 $2,000 현금을 돌려주는 방식입니다($5,000 초과 대출 시).
어디에 쓸 수 있나요?
은행마다 조금씩 다르지만, 대체로 아래 항목에 사용할 수 있습니다.
- 전기차·플러그인 하이브리드 차량(전기 자전거 포함) 및 충전기 ※ ANZ 등
- 태양광 패널 및 배터리
- 히트펌프, 온수 히트펌프(급탕)
- 단열재(천장·바닥·벽) 및 이중창(Double glazing)
- 환기 시스템
- 빗물 저장 탱크
받으려면 어떤 조건이 필요한가요?
- 해당 은행에 주택융자(모기지)가 있어야 합니다. 없다면 그 은행으로 옮기면서 신청할 수 있습니다.
- 보통 자가 주택은 20%, 투자용은 30% 이상의 자기자본(equity)이 필요합니다.
- 공사·구매 대상이 은행이 정한 '에너지 효율' 기준에 부합해야 합니다.
- Westpac의 경우 급여를 Westpac 계좌로 받고, 융자받은 그 집을 업그레이드해야 합니다.
융자 심사 기준은 일반 주택 융자와 동일합니다. 금리만 낮을 뿐, 소득·지출·신용 기록·자기자본 등을 심사하는 방식은 보통 모기지와 똑같습니다. 즉 평소 주택융자를 받을 수 있는 분이라면 그린 융자도 받을 수 있습니다.
꼭 알아두세요 — 약정 기간 안에 갚는 게 핵심
Westpac (0%) — 5년 안에 전액을 모두 상환하는 것이 조건입니다. 5년 동안 0% 혜택을 받는 대신, 기간이 끝나기 전에 전부 갚아야 합니다.
ANZ · ASB · BNZ (1%) — 1% 금리는 3년간만 고정됩니다. 3년이 지나도 남은 잔액이 있으면, 그 잔액에는 은행의 일반 이율(2026년 현재 약 5~6%)이 적용됩니다.
따라서 신청 전에 약정 기간 내 상환이 가능한지 자금 계획을 세우는 것이 중요합니다. 또 일부 은행은 소액의 설정 수수료($100~$150)가 있습니다.
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어느 은행 조건이 우리 집 상황에 가장 유리한지, 기존 모기지에 어떻게 붙이는 게 좋은지
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본 안내는 2026년 6월 기준 각 은행 공식 정보를 바탕으로 작성되었으며, 금리·한도·조건은 은행 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 실제 적용 조건은 각 은행 또는 DCT 파이낸스를 통해 확인하시기 바랍니다. 본 글은 일반적인 정보 제공을 목적으로 하며 개인 맞춤 금융 자문이 아닙니다.